Details, Fiction and 按揭

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選取估價方法不一定是非此即彼，常見的做法是當有合適數據時，以第二種估價方法來測試第一次估價的結果是否準確。無論採用收支法或建築成本法估價，最後和最關鍵的步驟，是測量師必須再客觀檢視估價結果，並從業主和租客的角度考慮，以確定按物業現況所得的估價是否合理。 全面重估應課差餉租值[编辑]

请注意，所显示的帐目结余只属于指定的帐目，并不包括有关物业的其他帐目情况。

審裁處接受答辯人採用單元評估法，將案中的物業單位分成四個單元（組成部分），然後採用比較法評估其中三個單元，並以建築成本法評估餘下的船台。

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於任何一間郵政局（流動郵政局除外）；有關郵政局的地址及辦工時間，請按此

香港法例中「物業單位」（tenement）與英國法例中「估價物業單位」（hereditament）的定義各有不同。

土地審裁處可就估價事宜和事實作最終裁決。如需繼續上訴，只可針對法律觀點向上訴法庭提出，以及最終交終審法院裁定。 應繳差餉[编辑]

法庭裁定：「按年定期租賃的租客，並非一、二、三或四年期的租客，而應視為可在一段不確定期限內享用有關物業，預計租期可延續至多於一年，但其租賃可於任何一方發出通知便會終止。」

「最後，估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別，但必須有證據證明這種競爭確實存在。」

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土地註冊處備存土地紀錄旨在方便物業交易。就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業已註冊的轇轕均很重要。土地查冊可為查閱人士提供此等資料。

再來，許多人寄望內地人大舉來港掃樓、生活，填補因移民而流失的香港人口？極有可能是一廂情願。原因是目前香港經濟困頓，前景不明朗因素眾多，何來高端的工作職位滿足新來港的內地精英？且來港生活不易，成本高昂，樓價貴，但居住環境差，過慣內地閒適生活的人未必習慣。若然肯來港的內地人並非精英，又如何撐起香港經濟及當前樓價？更何況，早前內地當局明言要香港解決住屋問題。當局明知大舉放內地人來港買樓，將會加劇房屋短缺問題，推高樓價再度攀升，同時令國家外匯流失，豈不是搬起石頭砸自己的腳？

最近很人問：「到底樓價會不會真的下跌？」亦有不少人問：「如果樓價不下跌，會否錯失了入市時機？」有鑑於此，筆者會分享到底看那些數據可以判斷樓價是上升或下跌。

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